Clemence TISSOUX - iad

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Description

iad France - Clemence TISSOUX (06 84 72 04 45) vous propose : Niché au coeur du quartier des Mûriers, au 1er étage d'une petite copropriété qui en compte 2, cet appartement vous séduira par ses grands volumes et son balcon vous permettant de profiter de l'extérieur.
Entièrement rénové, l'appartement vous offre la praticité d'une cuisine tout équipée et de pièces sobres, propres et lumineuses où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Il comprend également un séjour avec accès direct sur un balcon de 12 m², 3 chambres, une salle de bain avec vasque double et baignoire, des toilettes séparées et un cellier.
L'appartement est également vendu avec une cave et un garage privatifs, ainsi qu'une place de stationnement devant ce dernier. Il se trouve à 10 minutes à pied du parc de l'Embanie, des écoles et commerces du centre du village, et à 2 minutes en voiture de la zone d'activités Nancy Porte Sud.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 145.97 € par mois (soit 1751.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clemence TISSOUX EI (ID 40844), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 842498826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 24/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 1623780 - Réf Superimmo : ANVXX0O78
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Caractérisques
Prix de vente : 230 000 €Prix au m² : 2 347 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 751,6 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 4 piècesAnnée de construction : 1994
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 28/12/2023.

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