Arnaud BERTRAND - iad

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Description

iad France - Arnaud Bertrand (07 78 05 07 35) vous propose : Appartement lumineux (exposé Sud) de 98m2 environ, avec vue imprenable sur la seine, situé à 10mn de la gare/commerces et à 5 mn de l'école, dans une résidence de haut standing arborée, calme et sécurisée offrant de rares prestations (piscine, tennis, restaurant, salle de sport...).
Au 2ème étage, ce F5 comprend un triple-séjour avec balcon (ou double-séjour avec 3ème chambre), une cuisine équipée et aménagée avec cellier, 2 chambres avec placards, une salle de bains et w.c séparé.
Avec cave.
Ravalement voté et payé par les propriétaires.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 227 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 430 € par mois (soit 5160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Bertrand EI (ID 15913), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 812719219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/02/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1467445 - Réf Superimmo : ANVXURYSE
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 051 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 160 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 5 pièces - 3 chambresÉtage 2/3
Cave1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 12 m²
Digicode - InterphoneTélévision par cable
Copropriété de 611 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 066 € / an
Maximum : 1 442 € / an

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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Historique des prix
12 novembre 2024

Baisse de 3,5%

299 000 €
6 février 2024
310 000 €
Localisation
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