Vente appartement 267 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Hyères (83400)

EXCLUSIVITE - HYERES plein centre, appartement 98 m² très bon état
EXCLUSIVITE Hyères Centre-Ville : baisse de prix pour ce
spacieux T3/4 de 98 m², Faibles Charges,
Bienvenue au cœur de Hyères, où cet appartement de 98 m² au deuxième étage (sans ascenseur) vous attend dans une copropriété à faibles charges.
Dès l'entrée, un vaste hall vous accueille chaleureusement, menant à une cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d'un cellier pratique, un séjour-salle à manger, un dégagement desservant deux chambres confortables et un grand dressing de 7,60 m², adaptable selon vos besoins en rangement ou même comme espace bureau, une salle de bains et des WE séparés.
Une grande cave.
Stationnement privatif sécurisé disponible, sans frais, car n'est pas vendu avec l'appartement.
Le ravalement de façade de l'immeuble sera réalisé et payé par le vendeur. Aucun frais pour le futur acheteur de cet appartement.
Potentiel de Rendement Locatif :
Cet appartement présente un potentiel de rendement locatif, que ce soit pour une location saisonnière ou à l'année :
Location saisonnière : En moyenne 700 € par semaine, ce qui en fait une option très attrayante pour les touristes, notamment en haute saison.
Location à l'année : Potentiel de revenu stable avec un loyer mensuel estimé à 1200 €, idéal pour les locataires à la recherche d'un logement spacieux et confortable au cœur de Hyères.
Pour faciliter la mise en location immédiate, les meubles peuvent être laissés avec la vente, vous permettant ainsi de commencer à générer des revenus locatifs sans délai. Cette flexibilité est un atout majeur pour les investisseurs souhaitant optimiser leur rendement dès l'acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement offrant à la fois espace et fonctionnalité.
Petite copropriété de 15 lots - Faibles charges (environ 50 €/ MOIS- aucune procédure en cours
Visitez ce bien à l'aide de la visite virtuelle immersive et interactive ULTRA REALISTE, mise à votre disposition sur ce site (ou sur demande). De nombreuses informations et photos supplémentaires sont insérées dans cette visite que vous pouvez consulter en cliquant sur les icônes !
Si vous souhaitez en savoir plus sur cet appartement, contactez Jessy BLANCHARD 07 89 64 83 10.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 267 000 €	Prix au m² : 2 724 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 105 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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