Vente appartement 690 000 €

98,25 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

A vendre à LA BAULE 4 pièces Quartier Benoit, à 100 m de la plage, calme, proche port et tennis, superbe vue dégagée Magnifique Type 4 traversant en duplex de 98,25 m2 (117,35 m2 utiles) au 3ème et dernier étage d'une résidence de charme bien entretenue : Séjour / salon de 35 m2 avec cheminée et terrasse Sud / Ouest - 3 grandes chambres dont 1 de plain pied - Salle de bains - Salle d"eau - 2 wc - Cuisine indépendante aménagée / équipée + espace repas Est - Grenier de rangements - Grande cave - Parking privé extérieur

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Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 7 023 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 023,72 € / an	Taxe foncière : 1 534 €

Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/09/2024.

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