Vente appartement 600 000 €

98,5 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Perreux-sur-Marne (94170)

Grand appartement de Standing avec Toit Terrasse exceptionnel
Appartement très lumineux de 4 pièces au 3eme et dernier étage accessible par ascenseur, d'un immeuble de Standing en pierre de taille construit en 1965. Situé à 100m des bords de marne dans le quartier Foch.
RER E, commerces, ecoles, lycées, à proximité à pied.
Appartement de 98.5m2 avec hauteur sous plafond de 2m63 comprenant entrée, cuisine, salon salle à manger 30m2, 3 chambres (10-12 et 14m2), un salle de bain, une salle d'eau, 2 wc avec vue dégagée et sans vis-à-vis sur son environnement verdoyant.
Rooftop privatif de 95m2 sur lequel est installée une véranda de 33m2 qui permet donc de profiter de ce lieu magique toute l’année.
Un box et une grande cave viennent compléter ce bien.
N'attendez pas, cet appartement d'exception est une opportunité rare sur le marché.
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour valoriser comme il se doit ce bel apaprtement.
Charges Mensuelles de copropriété incluant chauffage et eau chaude = 595€
Une visite en vidéo est disponible sur la chaine Youtube de Comm’il vous plaira avec le titre «Rooftop Le Perreux - Appartement 4 pièces»
Pour une visite ou plus de précisions, contactez Laurent de l’agence « Comm’ il vous plaira » au 06.51.61.69.08
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Pas de procédure en cours. Laurent CARO Agent Commercial Numéro RSAC : 2021AC00254 CRETEIL - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 6 091 € / m²
Charges prévisionnelles : 7 148 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 453 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	143 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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LAURENT CARO - COMM'IL VOUS PLAIRA

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