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Vente appartement 589 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 6 010 €/m²
  • Étage 1/2 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Frédérique PACTEAU - iad

Frédérique PACTEAU - iad

2 avis
06 20 21 86 50 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Frédérique Pacteau (06 20 21 86 50) vous propose : - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS -
Magnifique appartement de 4 pièces situé entre port et plage.
Rénové à neuf, il comprend : entrée avec ascenseur privatif, spacieux salon/séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant sur une belle terrasse plein sud, 3 chambres avec placards à aménager, une salle d'eau avec placard, une buanderie et un wc suspendu indépendant.
Au sous-sol, une cave.
Garantie décennale en cours.
UN COUP DE COEUR
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Frédérique Pacteau EI (ID 58744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 429817257, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 14/11/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 1643163 - Réf Superimmo : ANVXX69E0
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Caractérisques
Prix de vente : 589 000 €Prix au m² : 6 010 € / m²
Charges prévisionnelles : 240 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/2 avec ascenseur
CaveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine ouverte, équipéeDigicode
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 679 € / an
Maximum : 919 € / an

Diagnostics réalisés le 26/12/2023.

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