Vente appartement 233 200 €

98,56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87000)

Exclusivité Avenue Ernest Ruben, bien rare à la vente. Venez découvrir cet appartement situé dans une résidence de standing au premier étage avec ascenseur.
Il se compose d'une vaste entrée avec placards, un espace de vie de 34m2 ouvrant sur une terrasse de 11m2 exposée Est.
Une cuisine fermée avec cellier.
Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Il dispose également d'une cave, une place de parking et un garage.
Chauffage au gaz collectif.
Quote-part des charges annuelles de copropriété : 3 153€
Taxe foncière : 1 636€
Quelques travaux sont à prévoir.
Beaucoup d'atouts pour cet appartement ! n'attendez plus venez visiter !
N'hésitez pas à contacter Sarah GILLES au 07-86-84-57-10
À propos du DPE: CLASSE ENERGIE E : valeur 254 kWh/m2/an - CLASSE CLIMAT E : valeur 51 kg Co2 /m2/an
Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € par an.
Années de références des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023.
Prix : 233 200 € honoraires inclus / 220 000€ hors honoraires / Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : gé

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Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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