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Vente appartement 139 000 €
98,39 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Limoges (87100)

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  • 1 413 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 2 Garages
Agence Immobilière La Locale

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Description

À Limoges, dans le secteur recherché des Ruchoux, appartement traversant de 4 pièces, lumineux et bien agencé, avec deux grandes loggias. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour spacieux et confortable, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Toutes les pièces bénéficient d'un accès direct aux loggias.
À l'extérieur, vous profiterez d'un garage de plus de 39 m2, d'une place de parking privative et d'une cave.
Côté copropriété, celle-ci est bien entretenue. Le chauffage, actuellement mixte, sera prochainement entièrement individuel et électrique, ce qui devrait entraîner une baisse significative des charges (travaux déjà votés en assemblée générale).
Les huisseries sont en double vitrage. Des travaux d'embellissement sont à prévoir pour transformer cet appartement en un véritable cocon, au cœur de la ville.
Son prix : 139 000 €, honoraires de négociation inclus (9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 130 000 €.
Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale au 06.04.04.07.17 ou rendez-vous sur notre site : www .agencelalocale .fr .
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques .gouv .fr .
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien !

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : VAP40000888 - Réf Superimmo : ANVXXFF1O
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Caractérisques
Prix de vente : 139 000 €Prix au m² : 1 413 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,92% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://agencelalocale.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

98,39 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Nord / Sud2 Garages
Cave1 balcon
Année de construction : 1985Séjour de 19 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
382 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 110 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2022.

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Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003
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