Vente appartement 139 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lorient (56100)

iad France - Philippe LE GLEUT (06 84 20 89 95) vous propose : - URGENT -
Appartement élégant et lumineux de 98m² carrez sur Lorient idéalement situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble , offrant une vue panoramique et dégagée sur la ville .
Cet appartement offre un agencement idéal pour votre confort au quotidien. Vous serez séduit par ses 3 chambres, offrant espace et intimité à chacun des occupants. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle grâce à ses expositions Sud et Ouest, vous invitera à profiter de moments de détente et de convivialité. La cuisine, à aménager selon vos goûts, offre un bel espace pour laisser libre cours à votre créativité culinaire.
Équipé d'un interphone et d'un ascenseur, cet appartement allie modernité et fonctionnalité pour un quotidien pratique. La possibilité de stationner facilement grâce à la présence d'une place de parking vous garantit un confort supplémentaire.
Pour les amoureux de la technologie, vous serez ravis de savoir que l'appartement est déjà équipé de la fibre optique, vous assurant une connexion internet rapide et fiable pour tous vos besoins numériques.
Son emplacement stratégique vous permettra de profiter des nombreux attraits de la ville de Lorient, tout en bénéficiant d'un cadre de vie serein et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement élégant offrant un parfait compromis entre espace, confort et vue panoramique. Contactez- moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez- vous charmer par ce bien d'exception à Lorient.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 265 € par mois (soit 3180 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe LE GLEUT EI (ID 63427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904870813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 1 418 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 180 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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PHILIPPE LE GLEUT - IAD

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