Vente appartement 279 000 €

98,52 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 5ème (69005)

Grand 5 pièces atypique avec cachet fort potentiel
SOUS OFFRE
Votre agence Michaël Zingraf Real Estate, vous présente un bien rare, un appartement de 145 m2 occupant le premier et dernier étage d'un petit pavillon, comme une maison, adossé à un château datant du 19ᵉ siècle. Il est composé de 5 pièces avec mezzanine. Le 1ᵉʳ niveau d'une superficie de 100 m² propose un hall d'entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain, et un toilette indépendant. Un escalier permet d'accéder au niveau supérieur de 50 m² aménagé en une 4ᵉ chambre et bénéficiant d'un vaste grenier, qu'il est encore possible d'aménager. L'appartement est en très bon état. Idéal pour une famille de 3 enfants.
Charme et cachet garantis. Très fort potentiel.
Une place de stationnement complète ce bien.
À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports, écoles et à seulement 10 min à pied du Point du Jour.
Contact Martine Bal 06 13 48 31 55 ou pour renseignements et visite.

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Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 2 832 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 880 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	67 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE LYON & MEGÈVE

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