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Vente appartement 443 750 €
98,01 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 6ème (69006)
98,01 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Lyon 6ème (69006)
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- 4 528 €/m²
- Viager
- Étage 5/12
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Réf. 9625 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION PENDANT 10 ANS - LYON (6ème)
Réf. 9625 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION PENDANT 10 ANS - LYON (6ème)
Dans une résidence au beau standing, avec une vue sur la Tour Incity et aucun vis-à-vis, très bel appartement d’architecte au style très actuel, impeccablement entretenu, vous profiterez de tous les avantages d’une adresse au cœur du 6° arrondissement. APPARTEMENT traversant Est-Ouest de très grand confort, de type T4 organisé avec un espace-nuit, au 5° étage desservi par un double ascenseur :
• Une entrée avec placard et porte de sécurité,
• Un grand séjour, et sa loggia Ouest climatisée,
• Un salon pouvant faire office de 3° chambre,
• Une cuisine très bien équipée de belle facture,
• Un wc indépendant avec lave-mains,
• Une SDE avec douche italienne,
• Un espace balnéo spacieux,
• Un dressing double,
• Deux chambres à l’Est, dont l’une avec penderie.
Sols : carrelage et parquets stratifiés de qualité
Superficie : 98,01 m²
Chauffage électrique par le sol et eau chaude (chaudière collective) ; l’appartement est climatisé par 2 cellules de pompe à chaleur à eau.
• Une CAVE saine de 4 m² au premier sous-sol.
• Un GARAGE de 18,23 m², large et profond au 1° sous-sol.
N.B. : Espace vert végétalisé devant la copropriété et grand parvis très bien entretenu sur l’arrière de l’immeuble. Double-vitrage avec baies coulissantes. Prestations luxueuses. La réfection des paliers a été votée. Immeuble de 1980 comprenant 54 lots appartements.
COMPTANT : 443 750 € HAI - SANS RENTE
OCCUPE 2 TETES : 68 ans (H) et 67 ans (D)
Valeur Vénale : 650 000 euros
T.F. : 1 721 euros dont 228 euros d’OM
Charges : 368 euros / mois + 19 € de prov. travaux
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 19/10/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 9625 - Réf Superimmo : ANVXWZBAI
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| Bouquet : 443 750 € | Prix au m² : 4 528 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 416 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/2760/fees_document.pdf?1729864564
| 98,01 m² (carrez : 98,01) - 4 pièces - 2 chambres | Étage 5/12 |
| Vue dégagée | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude collective : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 100 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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