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Vente appartement 650 000 €
98,8 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lyon 6ème (69006)

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  • 6 579 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Pietrapolis Lyon 7

Pietrapolis Lyon 7

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Description

Coup de coeur assuré pour ce magnifique appartement de presque 100 m2 dans une copropriété intimiste d'un immeuble de 1890. Situé au 2ème étage (avec ascenseur à mi-étage), il est traversant sud/nord, il a été intégralement rénové en 2021 tout en conservant le charme de l'ancien (parquet à bâton rompu, cheminée, boiseries et moulures).
Il se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de plus 45 m2 avec cuisine (meublée et équipée), l'espace nuit offre deux chambres dont une de 19 m2 avec son dressing de plus de 4 m2 donnant sur une cour intérieure, une salle de bain et WC indépendants.
Idéalement situé proche des quais du Rhône et à proximité immédiate de toutes les commodités, à 3 mn de la Préfecture (Rue Molière).
Charges mensuelles :124 €
DPE : D
Honoraires à la charge vendeur
Pour tous renseignement, contactez :
Olivier DEPLANCHE (Agent commercial RASC 892 693 698l)
Tel : 07 50 91 71 30 / Email :
Patricia BARREL (agent commercial RSAC 519 319 305)
Tel : 06 16 70 02 51 / Email :
Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1880.00 et 2570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Patricia BARREL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 519319305

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 20473-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVXWZX2B
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Caractérisques
Prix de vente : 650 000 €Prix au m² : 6 579 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf

98,8 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Nord / SudAnnée de construction : 1890
Chauffage individuel électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 46 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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