Vente appartement 349 000 €

98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 11ème (13011)

ORPI a le plaisir de vous présenter cet appartement de 100 m² avec terrasse et jardin.
Sur le secteur du 11ème venez découvrir cette "VERITABLE PEPITE".
Dans une ancienne bâtisse entièrement rénovée et divisée en 8 appartements, au calme absolu et sécurisé, cet appartement vous offre 100 m² habitable, 25 m² de terrasse sud et 100 m² de jardin sud/ouest
Poutres apparentes, superbes volumes, luminosité et entretien parfait sont ses points forts.
Il se compose d'un hall d'entrée sur une superbe pièce à vivre de 44 m², d'une belle mezzanine de 15 m² au sol, d'une cuisine entièrement équipée, d'un dégagement avec rangement, d'une grande salle d'eau, d'un W.C. et d'une chambre de 21 m² (pouvant être redivisée en deux chambres).
La pièce à vivre ouvre sur une terrasse ombragée avec accès sur un magnifique jardin de 100 m² soigneusement entretenu.
A cela s'ajoute une place de parking privée.
Ne manquez pas de découvrir ce bien unique et plein de charme.
La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4296

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 561 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 210 € / an	Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 368 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2024.

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L'AGENCE DES 3 BASTIDES

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