Vente appartement 349 000 €

98,35 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

Sélection - L'agence Etoile Vieux Port cet appartement type 4 avec balcon situé au 2ème étage avec ascenceur d'un bel immeuble Pouillon.
Vous y découvrirez une partie composée d'un double séjour de 50 m2(possibilité de refermer pour créer une 3ème chambre), exposé Sud donnant sur un balcon de 6,75 m2, d'une cuisine séparée de 9,6 m2 ouverte sur une loggia.
D'une partie nuit avec 2 chambres d'une surface de 14,2 et 12,6 m2, d'une salle de bain équipée d'une baignoire, des toilettes séparées.
Cave de 8,5 m2.
Le système de chauffage individuel au gaz, les charges sont d'environ 350 euros / trimestre (l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'eau froide et un fond Alur).
Idéalement situé, au sein d'un quartier vivant (secteur Vieux Port, proche Mairie ) qui profite de nombreux commerces, restaurants et centre d'intérêts touristiques.
Proche transports, station de métro (M1).
Contact: Maxime BERNARD: O76O2OO865

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Consommation d'énergie

Consommation 197 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2023.

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AGENCE ETOILE CASTELLANE

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