Vente appartement 488 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 6ème (13006)

À vendre : Magnifique T4 de 98 m2 avec terrasse ensoleillée Quartier Lodi (13006)
Découvrez cet appartement d'exception situé en plein coeur du quartier recherché de Lodi, dans le 6ème arrondissement de Marseille. Ce vaste T4 de 98 m2, baigné de lumière, vous offre un cadre de vie idéal où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Caractéristiques du bien :
Superficie : 98 m2 lumineux, avec une distribution optimisée.
Espace de vie : Un hall d'entrée spacieux qui s'ouvre sur une belle salle à manger et un séjour convivial, idéal pour recevoir vos proches. L'ensemble de cet espace de vie donne sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours.
Cuisine et loggia : Cuisine fonctionnelle et agréable, prolongée par une loggia qui apporte un confort supplémentaire.
Chambres : Trois belles chambres dont une suite parentale élégante, pour une intimité préservée.
Sanitaires : Trois WC pour plus de commodité au quotidien.
Rangements : Une cave privative est également incluse, idéale pour stocker en toute sécurité.
Prestations supplémentaires :
Ascenseur : Accès facile et pratique.
Box en sus : Possibilité d'acquérir un box fermé pour 50 000 EUR, un atout rare dans le quartier.
Charges et taxes : Charges mensuelles de 135 EUR, taxe foncière de 2400 EUR.
Points forts :
Terrasse de 10M2 ensoleillée avec vue dégagée.
Luminosité exceptionnelle grâce à une orientation idéale.
DPE en cours : des informations bientôt disponibles.
Vous rêvez de vivre au coeur d'un quartier prisé, proche de toutes les commodités et des transports, tout en jouissant d'un cadre de vie spacieux et lumineux ? Cet appartement est fait pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

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