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Description

Votre Agence L & SO Côte d'Azur propose Bel Appartement Bourgeois dans superbe Palace au coeur de Menton. Coup de coeur et Potentiel. En dernier étage, vue imprenable et panoramique sur Menton. Une Belle Histoire d'Amour sans fin depuis l'an 1900. Vous serez au calme total dans presque 100m2 habitable en plein de coeur de Ville. Parquet d'époque, des Hauteurs sous Plafond d'époque de 3.50m, une ambiance familiale autant qu'intimiste, ou que professionnelle. A vous de choisir. Vous serez immédiatement inspirés et vous saurez vous projeter très facilement. Il est lumineux - Il est plein Sud - Il est Chaleureux. Grande pièce de vie, cuisine séparée, 2 Salles d'eau, 2 WC, 2/3 chambres et possibilité 4 chambres, Dressing, Placards. Grandes Fenêtres. Terrasses d'époque et Balcons. Vous pourrez également modifier son agencement sans aucun souci. A vous de voir ! Grande Cave Privative et vaste ascenseur tout neuf. Des communs irréprochables. Votre nouvelle vie démarre ici ! Visites possible 7/7 jours. Charges Mensuelles : 470 Euros - Pas de procédures. 52 Lots (habitations). REF. 95 SOPHIE PARIS / AGENCE L&SO COTE D'AZUR ... Chez Nous ? C'est chez Vous ...Afficher plus

Publiée le 13/04/2025 - maj le 07/08/2025 - Réf. agence : 95 - Réf Superimmo : ANVXYB5C2
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Caractérisques
Prix de vente : 947 000 €Prix au m² : 9 663 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 5/6 avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balconAnnée de construction : 1948
Séjour de 30 m²2 salles d'eau
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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