Superimmo
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Vente appartement 535 000 €
98,16 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montferrier-sur-Lez (34980)

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  • 5 450 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 garages - 2 parkings
  • Piscine
CARREMENT IMMO

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Description

EXCLUSIVITE Située sur la prestigieuse commune de Montferrier, ce grand appartement domine son environnement grâce à sa situation de dernier étage. Il est aussi très proche de l'entrée de Prades-le-Lez avec ses commerces de proximité et un supermarché. Sa terrasse fait le tour de l'appartement, et offre une vue panoramique sur le village de Montferrier, Saint-Clément de Rivière, et Le Pic Saint Loup. Il y a donc une triple exposition pour les extérieurs de 65m2, avec une partie loggia plus large et confortable pour manger dehors, orientée à l'Ouest. L'appartement au style contemporain, propose 3 chambres accédant toutes à la terrasse, dont une chambre parentale avec sa propre salle de bain. Il y a 2 WC. Utile et agréable la cuisine américaine bénéficie d'un grand ilot, d'une porte fenêtre et d'un petit cagibis. Le séjour est solaire et aérien, avec ses deux baies vitrées il offre une vue permanente sur l'Ouest ou le Pic Saint Loup au Nord. La résidence "les Jardins de Caudalie" est renommée pour sa qualité de vie, avec ses espaces verts et surtout sa magnifique piscine. Il y fait bon vivre sous le signe de la vigne et du soleil. Deux places de parking Box dont une avec Borne de recharge pour véhicule électrique viennent parfaire cet ensemble. L'appartement a été équipé de la Climatisation, d'une alarme, et d'une porte blindée. Honoraires agence inclus dans le prix présenté et à charge vendeur. Clément Fontanel (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 37 890 - Montpellier.

Publiée le 13/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 233 - Réf Superimmo : ANVXXH19A
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 5 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/367703.pdf

98,16 m² - 4 pièces - 3 chambresPiscine
Dernier étage (3ème) avec ascenseurOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 2 parkingsGardien
Séjour de 35 m²2 salles de bain
2 wcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 030 € / an
Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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Siren : 852454834 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2019 000 042 347
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