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Vente appartement 280 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
98 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Montpellier (34000)
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- 2 857 €/m²
- Étage 1/2
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Cyril COURTADE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Laissez-vous séduire par cet appartement lumineux de 98 m², niché dans un quartier agréable et recherché. Situé dans une petite copropriété de 2 étages, bien entretenue et sécurisée, ce bien est prêt à vous accueillir, sans aucun travaux à prévoir !
Ce que vous allez adorer :
- 3 chambres confortables, dont une suite parentale pour votre intimité.
- Une grande pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, parfaite pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
- Une magnifique terrasse de 33 m², idéale pour profiter de l’extérieur dès les premiers rayons de soleil.
- 2 WC séparés pour plus de praticité au quotidien.
- Deux stationnements : dont un garage fermé en sous-sol, pour un confort de vie maximal.
Pourquoi cet appartement est un vrai coup de cœur :
Le quartier est réputé pour son calme et sa convivialité, parfait pour une vie de famille ou pour un projet d’investissement. Le secteur est d’ailleurs très recherché pour la colocation, avec une demande autour de 500€ par chambre. Et si vous avez l’âme d’un investisseur, il est même possible de créer une 4e chambre pour optimiser la rentabilité !
Une solution de financement :
Pour un prix de 280 000 €, avec un apport de 55 000 €, vos mensualités seraient d’environ 1 070€ /mois sur 25 ans (taux d’intérêt de 3,4 %).
Que vous soyez en quête d’un nouveau nid douillet ou d’un investissement malin, cet appartement a tout pour vous plaire.
Venez le visiter et laissez-vous charmer !
Contactez-moi, je serais ravis de vous accompagner dans ce beau projet.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EF et Entretiens) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 210 941 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril COURTADE Entrepreneur Individuel 06 26 91 49 33 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.859135)
Publiée le 19/05/2024 -
maj le 18/10/2024 -
Réf. agence : 340933467495 - Réf Superimmo : ANVXVSQ86
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Prix de vente : 280 000 €  | Prix au m² : 2 857 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an | Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 98 m² - 4 pièces - 3 chambres |
| Étage 1/2 | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking couvert |
| 1 cave | Année de construction : 2012 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 41 m² | 2 salles de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Fibre optique | Copropriété de 6 lots |
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