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Description

BLB TEMIC présente : quartier MALBOSC, proche arrêt de tram, magnifique duplex T4 98m² avec parking et garage privatifs. Résidence sécurisée récente avec ascenseur. Grand espace de vie en rez de chaussée (séjour, cuisine, wc, cellier) et espace nuit à l'étage (3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant). Belle terrasse sans vis à vis. Clim réversible. Aucun travaux à prévoir, l'appartement est vraiment exceptionnel. AC Copropriété de 162 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1825 euros.

Publiée le 04/01/2025 - maj le 15/02/2025 - Réf. agence : 8381AC - Réf Superimmo : ANVXXKTMD
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Caractérisques
Prix de vente : 383 000 €Prix au m² : 3 907 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 825 € / anTaxe foncière : 2 156 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/126262.pdf

98,03 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 garage - 1 parking
TerrasseAnnée de construction : 2006
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Séjour de 33 m²1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage
Copropriété de 162 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
58 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 630 € / an
Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 25/12/2024.

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