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Vente appartement 269 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montpellier (34070)

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  • 2 745 €/m²
  • Étage 2/5 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Unik Immobilier

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Description

Unik Immobilier vous propose,
Au 2e étage de la Résidence de la Guirlande, coté Figuerolles. Résidence réputée, sécurisée et très bien entretenue et disposant d'un ascenseur et d'espaces verts.
Découvrez cet appartement de 98m2, F4 traversant, transformé en F3 mais dont la transformation en 4 pièces sera facilement faisable.
Il se compose d'une entrée servant un vaste et lumineux séjour ouvert sur une terrasse avec vue sur un jardin arboré, une cuisine séparée, 2 chambres, dont une avec salle d'eau privative et dressing, une salle de bain, WC indépendant.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, le mode de production d'eau chaude et le chauffage sont assurés pas une chaudière gaz. L'appartement dispose également de la climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans les chambres.
L'appartement est accompagné d'un garage en sous-sol.
Un bien complet dans une résidence recherchée à 5 minutes à pied des commerces, commodités et du centre-ville de Montpellier.
Contact Quentin au O6.45.59.75.45

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 2865 - Réf Superimmo : ANVXX7HVR
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 2 745 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.unik-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

98 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 2/5 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 Garage
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel au gazClimatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
InterphoneCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 890 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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