Vente appartement 349 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34090)

Cet appartement de quatre pièces de 98 m2 au troisième et dernier étage de la résidence sécurisée 'L'Occitanie' dispose d'un parc arboré réservé aux résidents et se situe à proximité du parc de l'Aiguelongue, des transports (arrêt Tram ligne 1 - St Eloi) et de toutes les commodités, proche Boutonnet.
Au calme et à l'abri des regards, cet appartement bénéficiant de trois orientations (est, ouest et sud) se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée donnant sur un premier balcon, d'un double séjour/salle à manger ouvert sur un deuxième balcon avec vue dégagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Vous disposerez également d'un cellier en RDC et d'une place de stationnement extérieure.
Vous profiterez de la présence d'un gardien logeant sur place.
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots 215 dont 79 lots à usage d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 1 700 EUR
Honoraires agence charge vendeur.
Pour tous renseignements complémentaires ou visiter ce bien, merci de contacter votre agent commercial Laurence OUTHABONG LOUBEYRE (RSAC 987655065) au 06 73 03 17 18 ou votre Agence WAH au 04 67 84 37 98. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 3 561 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 151 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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WAH MONTPELLIER NORD

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