Vente appartement 700 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Montreuil (93100)

De beaux volumes mariés à de belles hauteurs sous plafond de 2,80m, une copropriété récente très bien entretenue, 2 jardins, 2 places de parking, une proximité aux transports, commerces…
Des atouts certains pour cet appartement traversant d’une surface de 97,92 m2, niché dans une résidence de 2019, située rue Alexis Lepère, à 7 mn à pied de la station de métro Mairie de Montreuil (L9).
Dès votre arrivée vous découvrirez une belle pièce de vie de 34 m2 avec sa cuisine ouverte, exposée sud et ouvrant sur un jardin privatif de 50 m2, joliment arboré.
L’agencement du coin nuit a été judicieusement pensé, à l’écart de la pièce de vie, pour votre parfaite tranquillité.
Vous pourrez profiter de 4 belles chambres, ayant chacune un accès direct au second jardin privatif de 80 m2.
Ces deux espaces extérieurs vous permettront de profiter pleinement de moments en plein air quel que soit l’heure de la journée.
Vous aurez également à votre disposition une salle d’eau spacieuse avec wc, des rangements intégrés, un wc séparé.
Une cave complète cet appartement et vous aurez 2 places de parking pour votre stationnement au sein de l’immeuble.
Un jardin partagé, au sein de la copropriété, vous offrira le plaisir de faire vos cultures de saison.
Un lieu de vie pour votre famille où se conjuguent beaux espaces intérieurs et extérieurs et praticité, au sein d'une copropriété conviviale.
Au plaisir de vous faire découvrir votre futur chez vous,
A bientôt,
Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide) : 4560€ soit 380€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875594)

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Consommation d'énergie

Consommation 95 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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VIRGINIE DE FRANCOLINI - CAPIFRANCE

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