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Vente appartement 700 000 €
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montreuil (93100)
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Montreuil (93100)
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- 7 143 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Virginie DE FRANCOLINI - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
De beaux volumes mariés à de belles hauteurs sous plafond de 2,80m, une copropriété récente très bien entretenue, 2 jardins, 2 places de parking, une proximité aux transports, commerces…
Des atouts certains pour cet appartement traversant d’une surface de 97,92 m2, niché dans une résidence de 2019, située rue Alexis Lepère, à 7 mn à pied de la station de métro Mairie de Montreuil (L9).
Dès votre arrivée vous découvrirez une belle pièce de vie de 34 m2 avec sa cuisine ouverte, exposée sud et ouvrant sur un jardin privatif de 50 m2, joliment arboré.
L’agencement du coin nuit a été judicieusement pensé, à l’écart de la pièce de vie, pour votre parfaite tranquillité.
Vous pourrez profiter de 4 belles chambres, ayant chacune un accès direct au second jardin privatif de 80 m2.
Ces deux espaces extérieurs vous permettront de profiter pleinement de moments en plein air quel que soit l’heure de la journée.
Vous aurez également à votre disposition une salle d’eau spacieuse avec wc, des rangements intégrés, un wc séparé.
Une cave complète cet appartement et vous aurez 2 places de parking pour votre stationnement au sein de l’immeuble.
Un jardin partagé, au sein de la copropriété, vous offrira le plaisir de faire vos cultures de saison.
Un lieu de vie pour votre famille où se conjuguent beaux espaces intérieurs et extérieurs et praticité, au sein d'une copropriété conviviale.
Au plaisir de vous faire découvrir votre futur chez vous,
A bientôt,
Nombre de lots de la copropriété : 58, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage, eau chaude, eau froide) : 3971€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°504 529 082 - Greffe de CRETEIL) Virginie DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 06 74 21 18 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875594)
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933662024 - Réf Superimmo : ANVXWSXP0
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| Prix de vente : 700 000 € | Prix au m² : 7 143 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 971,04 € / an | Taxe foncière : 2 386 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 98 m² - 5 pièces - 4 chambres |
| Traversant | Vue sur jardin |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée, équipée |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Espace vert - Jardin privatif | Fibre optique |
| Copropriété de 58 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
550 € / an
Maximum :
800 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2024.
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