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Vente appartement 685 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
Montreuil (93100)

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  • 6 990 €/m²
  • Étage 1/3
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Cinthya Placido Larrazabal - iad

Cinthya Placido Larrazabal - iad

14 avis
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Description

iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose: Surface : 98,02 m² Carrez / 30 m2 Terrasse . Avenue Faidherbe, Montreuil
3 chambres, 2 salles de bain, WC séparés et terrasse
Profitez de vous sentir comme dans une maison avec une belle terrasse dégagée à 7 minutes de la mairie de Montreuil. Ce triplex, situé dans un environnement calme, offre un cadre de vie paisible et agréable.
Rez-de-chaussée :Entrée
Premier étage :
Pièce de vie lumineuse : 46 m² avec double exposition Sud/Sud-Est, cuisine ouverte équipée. Bibliothèque sur mesure.
Terrasse avec tonnelle et balcon
Toilettes séparées
Deuxième étage :
Trois grandes chambres : Entièrement au calme, dont une suite parentale avec salle d'eau privative (toilettes et baignoire).
Seconde salle d'eau : Douche et toilettes
Plusieurs velux laissent passer la lumière.
Vue dégagée
Transports : Ligne 9 du métro Marie de Montreuil
Chauffage et eau chaude : Individuels au gaz. Excellent DPE
La presente annonce immobiliere vise 8 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100€ par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Cinthya Placido Larrazabal - EI(ID 86157) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1653630 - Réf Superimmo : ANVXXCQQ2
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Caractérisques
Prix de vente : 685 000 €Prix au m² : 6 990 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 4 piècesÉtage 1/3
Année de construction : 1948Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Copropriété de 8 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
216 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 410 € / an
Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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