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Vente appartement 824 000 €
98 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montrouge (92120)
98 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Montrouge (92120)
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- 8 408 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement situé à 6 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge et du centre-ville, cet appartement familial de 6 pièces, entièrement rénové, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Au 7ème et dernier étage d'un immeuble de 1960, au sein d'une résidence arborée, bien entretenue et sécurisée, avec gardien, accès digicode et interphone.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 98,48m², traversant et lumineux.
- Exposition : Nord-Ouest depuis le salon avec balcon 4m2, exposé Sud-Ouest depuis la salle à manger et balcon 4m2
- Vue : Profitez d'une vue panoramique, dégagée et sans vis-à-vis.
Description :
Cet appartement traversant est composé d'une entrée spacieuse qui s'ouvre sur un espace de vie principal baigné de lumière, comprenant un salon avec balcon Nord-Ouest et une salle à manger avec balcon Sud-Ouest. Une cuisine équipée et séparée, quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau moderne et un WC indépendant offrant un agencement optimal avec des rangements dans le couloir pour un confort quotidien.
Équipements :
- Double vitrage
- Climatisation
- Chauffage collectif
- Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.
- DPE : D
Proximité et Commodités :
À proximité immédiate du Centre de Montrouge, ce quartier vivant propose tous les commerces, restaurants, cafés, et lieux culturels. Nombreux établissements scolaires, métro Mairie de Montrouge (L4) à 5mn à pied, autoroute A6 à 800m, aéroport d'Orly à 20mn en voiture.
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement offrant confort, luminosité, et une vue panoramique ! Nombre de lots de la copropriété: 246, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage & eau inclus) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Fernanda MARTINS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 732 715 Greffe de PARIS 14EME ARRONDISSEMENT) 06 72 27 88 18 (réf. 551399 )
Publiée le 17/11/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 830034214216 - Réf Superimmo : ANVXTZL4W
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| Prix de vente : 824 000 € | Prix au m² : 8 408 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 600,04 € / an |
24 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 800 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 98 m² - 6 pièces - 4 chambres |
| Dernier étage (7ème) avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1970 | Gardien |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 30 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Espace vert |
| Copropriété de 246 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 050 € / an
Maximum :
1 480 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2024.
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