Vente appartement 188 999 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Morsang-sur-Orge (91390)

iad France - Aurélien Rondelet (06 61 55 80 50) vous propose : À seulement 10 minutes à pied de la gare RER C de Savigny-sur-Orge, cet appartement de 100 m² se situe dans une résidence fermée et sécurisée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double lumineux de 35 m² avec accès à un balcon, d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une loggia et d'un dressing. Une cave vient compléter ce bien.
L'appartement présente un fort potentiel de rénovation pour un projet sur mesure. Vous bénéficierez de plusieurs places de parking dans la résidence fermée et sécurisée, avec un gardien sur place. Un garage en option est également disponible.
Proche des transports, écoles, commerces et grands axes routiers. Visite virtuelle 360° disponible.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 190 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 360 € par mois (soit 4320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 188 999 €	Prix au m² : 1 929 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 320 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2023.

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AURÉLIEN RONDELET - IAD

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