Vente appartement 258 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nancy (54000)

RARE A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ, secteur SAURUPT à NANCY, très bel appartement T6 en très bon état général, possibilité garage en option. Dans un immeuble ancien des années 1950 bien entretenu au calme, implanté dans le secteur prisé de SAURUPT : -Un appartement traversant et lumineux profitant du cachet de l'ancien implanté au 1er étage, qui réunit une surface loi Carrez de 98,29 m2, et qui comprend : une grande entrée avec placard, un vaste double salon/séjour d'environ 29m2 avec accès sur un petit balcon, une pièce cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche, un w.c. séparé ; -Une cave ; -Un garage fermé pourvu d'une alimentation électrique, en option (vendu 10.000 euros) ; Chauffage individuel au gaz, installation gaz aux normes, fenêtres PVC en double vitrage, installation électrique aux normes, fibre optique, belle hauteur sous-plafond, parquet chêne, moulures et rosaces, alcôve, belle cheminée en marbre ; Petite copropriété bien gérée, composée de 4 lots principaux, aucune procédure judiciaire en cours. Charges de copropriété de moins de 35 euros/mois, syndic bénévole. Un appartement par palier. DPE / Consommation conventionnelle : 194 kWh ep/m2.an (Classe D). Estimation des émissions : 42 kg eqCO2/m2.an (Classe D). A proximité des écoles, universités, transports en commun (Bus lignes A, T4 et 14) station OUDINOT. A 2km de la gare SNCF. LES + : 1 / appartement avec cachet de l'ancien prêt à l'emploi ; 2 / appartement traversant dans une petite copro, un seul appartement par palier, faibles charges ; 3/ 3 chambres ; 4/ le tout dans un secteur recherché de Nancy, au calme ; 5/ un garage en option (vendu 10.000 euros) ; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RARE à voir au plus vite !!! Le prix du bien présenté comprend les honoraires de vente de l'agence LA VAUX IMMOBILIER à la charge du vendeur. Contact : La Vaux Immobilier Charles-David OHAYON 0761104000 Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 390 euros. Charles-David OHAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 258 000 €	Prix au m² : 2 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 390 € / an	Taxe foncière : 1 282 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/05/2024.

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LA VAUX IMMOBILIER

Infos légales : 37900280100015

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