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Vente appartement 925 000 €
98,46 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Nantes (44000)

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  • 9 395 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
ARNOLD IMMOBILIER

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Description

Appartement T5 dernier étage - Quai de Versailles,
Emplacement prisé pour cette résidence de haut standing, à proximité de l'incontournable île de Versailles, du célèbre marché de Talensac, de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée et des transports ( tramway ligne 2 et bus ).
Dès le hall d'entrée, ressentez une quiétude absolue grâce à une décoration soignée, sublimée par la lumière offerte par de grandes surfaces vitrées.
Au dernier étage, vous vous laisserez séduire par la vue dégagée donnant sur l'île de Versaille, l'erdre, ainsi que des monuments historiques tels que l'église Saint-Clément.
Venez découvrir ce bel appartement d'environ 98,46 M2 comprenant entrée avec placard, une très belle pièce de vie traversante lumineuse ayant un accès direct sur la terrasse d'environ 21 m2. Côté nuit, nous retrouvons trois chambres dont une suite parentale avec salle de douche , cellier et salle de douche avec WC.
Viennent compléter ce bien deux places de stationnements.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situé dans une copropriété formant 24 lots d'habitations au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 183 € par mois (soit 2 196 € annuel) déclaré par le vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix de vente : 925 000 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martin LE MEITOUR, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2013ACOO232.
Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société ARNOLD IMMOBILIER.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
Contactez Martin LE MEITOUR, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 62 33 92 26 ou par e-mail :

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 85389920 - Réf Superimmo : ANVXX2DWE
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Caractérisques
Prix de vente : 925 000 €Prix au m² : 9 395 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 776 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

98,46 m² (carrez : 122) - 5 pièces - 3 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Vue dégagée, sur parcAnnée de construction : 2023
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageAlarme - Digicode - Visiophone
Copropriété de 24 lots
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