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Vente appartement 367 500 €
98,51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nantes (44000)

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  • 3 731 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage
  • Cuisine de 9 m²
Coldwell Banker Franklin Immobilier Nantes

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Description

NANTES - CENTRE VILLE - APPARTEMENT 2 CHAMBRES
NOUVEAUTE EXCLUSIVITE COLDWELL BANKER FRANKLIN IMMOBILIER.
Situé au cœur du centre historique de Nantes, sur une place prestigieuse, cet élégant appartement de 99 m² se trouve dans un immeuble de caractère de la fin du XVIIIe siècle. Dès l’entrée, un couloir avec de nombreux rangements mène à l’ensemble des pièces. La pièce de vie d'environ 41 m² dispose d'une vue dégagée sur les toits de Nantes. La cuisine est fermée, aménagée et équipée.
Le cachet de l'ancien est conservé grâce aux éléments d'époque : moulures, parquet, tomettes authentiques, cheminée en marbre et boiseries d'origine soigneusement préservées.
L’espace nuit comprend deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle de douche privative, ainsi qu’un WC indépendant.
Un balcon complète ce bien, offrant une vue panoramique sur la place et un monument historique du centre-ville.
Cet appartement incarne parfaitement l’alliance du charme historique et du confort moderne, faisant de ce lieu un cadre de vie exceptionnel en plein cœur de Nantes.
Prix de vente 367 500 € HAI, dont 5 % d'honoraires d'agences à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 350 000 €.
Contacts : Vanessa LAIRIE - ou - -

Publiée le 05/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 2113 - Réf Superimmo : ANVXXDZ0X
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Caractérisques
Prix de vente : 367 500 €Prix au m² : 3 731 € / m²
Charges prévisionnelles : 836 € / an

17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.franklin-immobilier.com/honoraires.pdf

98,51 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
Orientation : EstVue dégagée
Cuisine de 9 m²Séjour de 41 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2021.

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