Vente appartement 387 000 €

98,7 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nantes (44000)

Stéphane Plaza Immobilier NANTES vous présente : NANTES TALENSAC Environnement privilégié pour cet appartement/maison de 99 m² au sol (91 m² loi carrez), idéalement situé au calme absolu tout en étant à proximité immédiate du centre ville et de toutes ses commodités. Bénéficiant d'un accès indépendant, le bien se compose au 1er étage d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salle à manger ainsi, qu'au niveau supérieur, d'un salon sous les toits. L'espace nuit comprend 3 belles chambres (possibilité de créer une suite parentale avec coin d'eau), un espace bureau, un dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Ce bien aux caractéristiques atypiques vous offrira la possibilité de moduler et d'agencer les espaces suivant vos besoins. Vous apprécierez la clarté, le charme et le cachet (hauteur sous plafond de 3m10, poutres apparentes) qu'offrent cet appartement/maison. RARE sur le secteur ! Vous bénéficiez d'un grand garage d'environ 22 m² avec espace buanderie. Facilité de stationnement supplémentaire grâce aux places de parking attenantes, situées dans la cour. Pour votre confort, vous bénéficiez d'un caveau d'environ 4 m². Profitez de tous les avantages du centre ville (commerces et marché de Talensac à 5 minutes à pied, Tram 2 à 3 minutes, Tram 1 et 3 à 10 minutes, C2 à 2 minutes) tout en étant dans un cadre protégé, en retrait des nuisances sonores. Visite virtuelle disponible sur notre site internet. Et maintenant, si on parlait de vous ? Réf 471 (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1884 euros.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 208 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER NANTES ORVAULT

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