Vente appartement 412 700 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

Dans un secteur proche de toutes commodités, venez découvrir cet appartement familial d'environ 100 m2 BIEN ENTRETENU et FONCTIONNEL.
A proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée, bus, proche du RER A et de parcs, dans un secteur CALME et VEGETALISE, cet appartement de 5 pièces se situe au 3 ème étage sur 4 d'une résidence sécurisée.
Une entrée vous mènera, à droite, vers une vaste cuisine aménagée et équipée avec espace repas; en face se trouve un LUMINEUX double séjour de 30 m2 environ permettant de créer un espace salle à manger ainsi qu'un chaleureux salon pour recevoir vos proches.
Ce dernier vous permettra d'accéder à un beau balcon de 7 m2 avec vue dégagée.
L'appartement comporte 4 vastes chambres (19,3 m2; 9,47 m2 et 12,19 m2) dont une double, pouvant être transformée en suite parentale.
Nombreux espaces de rangements: dans chaque chambre, ainsi que la présence d'un cellier longeant le séjour.
Une petite desserte vous mènera vers une salle de bain, un espace buanderie et des WC séparés.
Les charges comprennent chauffage, service de conciergerie, entretien des espaces verts et parties communes.
Une cave de belle dimensions ainsi qu'une place de parking privative en sous-sol complètent ce bien.
Je suis disponible 7j/7j pour toute question.
Cette annonce référence 186858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARA REYNOSA (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-1ER-ARRONDISSEMENT (75001) sous le numéro 53461901000018.
Prix du bien : 412 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 120
Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022
Score DPE : 146 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/05/2022.

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SARA REYNOSA - BSK IMMOBILIER

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