Vente appartement 670 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Magnifique appartement en duplex de 4 pièces de 98 m² loi carrez, situé dans le prestigieux Domaine du Parc Liserb, véritable havre de paix, au c½ur du parc fermé de 6 hectares, protégé sur ses trois entrées par des portails sécurisés, proche du Régina Palace sur le Bd de Cimiez à Nice, à quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles.
L'entrée principale en rez-de-chaussée donne sur une vaste pièce de réception, avec un salon et la salle à manger ouvrant sur une terrasse de 6 m², les sols sont en chêne massif. Les pièces sont très lumineuses, l'appartement étant exposé plein sud et bénéficie de grandes ouvertures.
La cuisine indépendante est entièrement équipée, réfrigérateur américain, lave-vaisselle, four, plaques de cuisson et nombreux rangements.
La chambre de maître est située en rez de jardin, ayant ainsi une belle vue sur la verdure et sur le jardin de la copropriété.
La deuxième chambre avec salle de douche en-suite et WC, également en rez de jardin bénéficie d'une entrée indépendante.
La troisième chambre se trouve à l'étage, très lumineuse, avec salle de douche et WC indépendant.
L'appartement est actuellement en travaux pour modifier les pièces, il sera fini en Décembre 2024 avec de belles prestations, air conditionné, alarme, porte et fermeture sécurisée. Stationnement aisé par des parkings collectifs privés pour les résidents et nombreux emplacements dans le Domaine du Parc.

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Prix de vente : 670 000 €	Prix au m² : 6 837 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/01/2022.

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AZUR MEDITERRANEE

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