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Description

NOUVEAU 4 P CIMIEZ
« Situé en plein coeur de Cimiez, ce grand 3 pièces exposé sud offre une grande terrasse-jardin de 45m2 surélevée de 2 niveaux d'une ruelle peu passante.
Il est composé d'une grande entrée de 13 m2 ouverte sur une pièce de vie d'environ 38 m2 donnant sur la terrasse-jardin.
Le coin nuit, bien séparé de l'espace de vie, se compose d'un couloir desservant 2 grandes chambres d'environ 15 m2 chacune en suite. L'une avec salle de bain, la seconde avec salle de douche.
Une grande cave très saine complète ce bien.
Bus devant la résidence, commerces, pharmacie, écoles et centre de soin à proximité immédiate.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr »

Publiée le 15/01/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 3267 - Réf Superimmo : ANVXUIM05
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 €Prix au m² : 8 143 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

98 m² (carrez : 98) - 4 piècesRez-de-jardin
Avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagéeEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 38 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Interphone - Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/01/2024.

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