Vente appartement 645 000 €

98,14 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Appartement 5 pièces
NICE - PLACE MASSENA
Au cœur de la célèbre Place Massena, profitez d’un emplacement exceptionnel en plein centre-ville de Nice ! Au pied du tramway, des restaurants, de la zone piétonne et à quelques pas de la Promenade des Anglais, cet appartement unique est situé dans un immeuble de caractère datant de 1800, avec ascenseur.
Ce superbe appartement spacieux vous séduira par son charme atypique : poutres apparentes, grande hauteur sous plafond de 4 mètres et volumes généreux.
Actuellement divisé en deux appartements indépendants, il se compose comme suit :
Un 2 pièces lumineux : Salon vaste et lumineux, exposé plein sud et au calme, avec cuisine équipée et aménagée. À l'étage, une chambre avec salle de bain et WC.
Un 3 pièces spacieux : Immense salon avec cuisine équipée et nombreux rangements. À l'étage, deux chambres avec chacune salle de bain et WC attenant.
Ce bien peut être aisément réuni en un seul appartement, offrant ainsi flexibilité et fort potentiel locatif.
Une opportunité rare dans ce quartier prisé !

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/02/2024.

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ASHLEY & PARKER

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