Vente appartement 1 150 000 €

98,28 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nouveauté Agence Capitole !
Au 3ème étage d'un bel immeuble très bien situé sur la Promenade, proche hôtel Negresco.
3/4 Pièces traversant de 98m² comprenant : hall d'entrée, séjour/salle à manger de 27m² ouvrant sur une belle terrasse profonde avec une vue panoramique sur la baie des anges, deux chambres au calme, cuisine indépendante équipée, salle d'eau, WC séparé, rangements et cave en sous-sol.
Appartement très agréable, traversant, situé en angle de l'immeuble, en bon état général (actuellement aménagé en bureau), terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis.
Atout exceptionnel, bien vendu avec un grand garage de plain-pied dans la cour de l'immeuble.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2023.

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