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Vente appartement 629 000 €
98,71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
98,71 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 6 372 €/m²
- Exclusivité
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Beau 4 pièces traversant, lumineux et au calme - Terrasse - Garage - Piscine (5 P possible)
Découvrez ce magnifique appartement traversant de 4 pièces (convertible en 5 pièces), d’une surface de 98,70 m² (loi Carrez), idéalement situé dans une résidence verdoyante et bien entretenue avec piscine, sur la Corniche Bellevue.
Vous serez séduit par son calme, sa luminosité et sa superbe vue mer.
Dès l'entrée, un hall avec placard vous accueille, desservant un spacieux séjour, trois chambres confortables, une cuisine indépendante, une grande salle de bains, une salle d’eau, deux WC et une buanderie.
Une chambre d'enfant peut être créée à la place de la cuisine (qui peut être recréée sur un partie du séjour) permettant ainsi de disposer d'un 5 pièces.
Pour votre confort, l’appartement est équipé d’une climatisation réversible et de convecteurs radians.
Le séjour, ainsi que la suite parentale avec dressing, s'ouvrent sur une vaste terrasse couverte orientée Sud-Ouest, offrant une vue imprenable. Les deux autres chambres et la cuisine disposent d’un accès à un balcon orienté Est. Cave.
Possibilité de convertir cet appartement en 5 pièces en créant une chambre d'enfant.
Garage fermé et sécurisé.
À proximité des commerces et d’un arrêt de bus, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et praticité.
Proximités
Bus (20 mètres), Mer (9 minutes), Tennis (6 minutes), Université (8 minutes), Salle de sport (6 minutes), Centre ville (10 minutes), École primaire (5 minutes), Gare (10 minutes).
DPE :
C (148 kWh/m2/an)
A (4 kg CO2/m2/an)
Taxe foncière : 1.750 €
Charges : environ 200 €/mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Publiée le 19/12/2024 -
Réf. agence : 85523406 - Réf Superimmo : ANVXXIHB4
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| Prix de vente : 629 000 € | Prix au m² : 6 372 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 98,71 m² (carrez : 98) - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| Vue dégagée, sur mer | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 33 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone - Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/07/2024.
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