Vente appartement 465 000 €

98,41 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06100)

Nice 3/4p Superbe Bourgeois 98m2, Sud, Ascenseur, balcon , cave
Vendu !
NICE - Quartier Libération – Mantega.
Dans un magnifique bourgeois, belle époque un appartement de 98 m² agencé en spacieux trois-pièces soit 2 chambres ( possibilité une troisième chambre sans travaux grande ampleur) .
L’appartement dispose beau séjour salon exposé plein Sud avec un balcon au calme vue cours et verdure
Une cuisine indépendante toute équipée, 2 grandes chambres de plus de 16 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un WC indépendant.
Climatisation, double vitrage de qualité dans tout l’appartement, stores électriques, porte blindée, électricité aux normes, etc….
l’appartement est en excellent état et dispose de matériaux très qualitatifs tels qu’un magnifique parquet en chêne, un granito d’une beauté exceptionnelle, une belle hauteur sous plafond dans toutes les pièces avec des moulures en parfait état.
Présence de nombreux placards et rangements, dont un espace Bureau soigneusement aménagé par les propriétaires.
Faibles charges de copropriété pour cet appartement : environ 140 € par mois (Eau chaude individuelle par Cumulus et chauffage individuel au gaz )
Taxe foncière : 1282 €.
Ce magnifique immeuble, avec ascenseur, dispose d’une façade récemment rénovée et de parties communes en parfait état.
L’appartement est vendu avec une grande cave saine et facilement accessible.
Entretenu avec soins et décoré avec goût par ses actuels propriétaires, vous serez aussi charmé par l’emplacement de ce bien et la disposition de ses pièces.
Aucun travaux prévus dans la copropriété.
Proche des commerces et des commodités vous pourrez rejoindre la place de la Libération et le tramway en 10mn à pied.
Ecoles et crèches à proximité.
Possibilité de reprendre un garage en location ( grand box fermé) à moins de 150 m de l’appartement .
VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques "http://georisques.gouv.fr"

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Consommation d'énergie

Consommation 121 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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