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Vente appartement 995 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06300)

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  • 10 153 €/m²
  • 3ème étage
  • Terrasse
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Description

Col de Villefranche côté Nice, Magnifique appartement de 4 pièces en dernier étage, à la vue exceptionnelle Ville et Mer, niché dans un écrin de verdure et idéalement situé dans le quartier très prisé du Mont Boron / Mont Alban.
L'appartement est rénové moderne et très lumineux, traversant Sud/Ouest - Nord/Est, il est composé d'une grande pièce à vivre avec home cinéma, d'une cuisine ouverte toute équipée (dont une cave à vins) très fonctionnelle, de 3 chambres dont 1 avec sa salle de douche à l'italienne privative, 1belle salle de bain avec double vasques, 2 wc indépendants, nombreux placards, rangements supplémentaires dans combles, une grande terrasse filante de 25 m2 sur toute la largeur de l'appartement pour profiter toute l'année du climat méditerranéen, d'une très grande cave et d'un parking.
Devant l'immeuble côté mer aucune route ne passe, vous bénéficiez de tous les jardins environnants, calme absolu. Vue exceptionnelle sur le port et la colline du château, la Baie des Anges et le Cap d'Antibes.
Petite copropriété familiale aux très faibles charges.
A proximité des commerces, de l'école privée Blanche de Castille ou d'une écoloe maternelle publique et des transports en commun.
A quelques minutes du centre ville de Nice, accès facile à l'Aéroport International en 15-20 minutes.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 840 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 995 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Hélène HACHE, Tél. : 06 71 62 54 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 384 730 388

Publiée le 01/08/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 173271 - Réf Superimmo : ANVXWFRR6
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Caractérisques
Prix de vente : 995 000 €Prix au m² : 10 153 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

98 m² - 4 pièces - 3 chambres3ème étage
Vue sur mer1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1958
Climatisation2 salles de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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