Vente appartement 800 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Paris 20ème (75020)

Métro Couronnes - Rue du Pressoir
Votre agence ORPI vous présente, dans un immeuble gardienné de 1965 aux parties communes bien tenues, au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement familial de 98m² (loi carrez).
Traversant et calme, il se compose de la manière suivante : une entrée avec placards de rangements, un séjour lumineux de 26 m² donnant sur la rue du Pressoir, une cuisine spacieuse semi-ouverte, deux chambres de 11 m² avec un accès à une loggia de 7m², une troisième chambre parentale de 14 m², une salle de bains, une salle d'eau, un placard, un dégagement ainsi qu'un W.C suspendu séparé (poss. second W.C dans la salle d'eau).
Une cave saine en sous-sol complète ce descriptif.
Vous apprécierez sa luminosité, sa bonne classification énergétique (DPE E) ainsi que son agencement idéal pour les familles avec enfants. Présence de plusieurs locaux à vélos spacieux et organisés. La copropriété dispose d'espaces verts idéal pour les enfants.
Pas de travaux à prévoir dans l'appartement, les fenêtres et l'électricité ont été mis aux normes. La salle de bains en revanche nécessite un petit rafraîchissement.
L'eau froide, le chauffage, le fonctionnement de l'ascenseur, les gardiens et l'entretien des espaces verts sont compris dans les charges qui sont de : 1 371 € par trimestre. Taxe foncière : 1 849 €
Prenez contact avec votre conseiller ORPI dès maintenant pour organiser une visite !
Référence agence : 4308

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Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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