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Vente appartement 945 000 €
98,05 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 20ème (75020)
98,05 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Paris 20ème (75020)
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- 9 638 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RUE ORFILA- Découvrez cet appartement rare et lumineux à proximité immédiate de Gambetta, niché au 8e et dernier étage d'un immeuble des années 70 parfaitement entretenu et sécurisé grâce à la présence d'un gardien. D'une surface d'environ 100 m², ce bien traversant offre un cadre de vie unique, agrémenté de deux terrasses spacieuses l'une de 26.4 m² et l'autre de 32.2m² , idéales pour profiter de vues dégagées et d'un ensoleillement optimal. Actuellement composé de trois chambres, il est possible de créer une quatrième chambre selon vos besoins. Bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir, ce bien reste une opportunité exceptionnelle, grâce à son potentiel et sa localisation privilégiée. Ne laissez pas passer cette occasion rare de personnaliser un appartement unique au coeur de Paris. Contactez nous dès aujourd'hui pour une visite! une cave et une place de parking complètent ce bien (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 276 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 6084.16 euros.
Publiée le 03/12/2024 -
maj le 17/12/2024 -
Réf. agence : 1783 - Réf Superimmo : ANVXXCYC6
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| Prix de vente : 945 000 € | Prix au m² : 9 638 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 6 084,16 € / an | Taxe foncière : 994 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 43 283 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123335.pdf
| 98,05 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (8ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Gardien | Séjour de 33 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, simple vitrage |
| Copropriété de 276 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  109 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 830 € / an
Maximum :
5 250 € / an
Diagnostics réalisés le 27/11/2024.
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Siren : 793355371 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 843
01 40 30 07 45
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