Vente appartement 1 849 000 €

98,56 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paris 4ème (75004)

MARAIS - SAINT PAUL Dans le coeur du Quartier Saint Paul, au deuxieme etage d'un bel immeuble haussmannien bien entretenu securise avec gardienne et ascenseur au premier etage, Charmant appartement cinq pieces de 102.51 m2 au sol soit 98.56 m 2 en loi carrez ( disposant d'une double affectation professionnelle : ancien Cabinet d'avocats) agencé comme suit : entrée, cuisine dinatoire moderne equipée donnant sur balcon filant, sejour en angle avec vue degagée ouvrant sur le balcon filant avec vue sur la verdure tres lumineux, trois chambres au calme dont une sur cour, une salle de bains avec douches a l'italienne, espace buanderie, nombreux rangements intégrés, un wc independant. Une grande cave saine de 18 m2. Quartier animé tres recherché, immeuble de bon standing : ravalement récent, Appartement refait a neuf dans un style contemporain tout en conservant les elements anciens d'origines tels que les parquets point de hongrie, les moulures, les cheminées fonctionnelles, materiaux de belle facture : carrelages, rangements sur mesure, doubles vitrages, spots integres domotisés, chaudiere gaz neuve pilotable a distance. Belle lumiere resultant de son exposition Sud / Est, calme, plan fonctionnel. Dans le cadre d'un agencement professionnel 5 bureaux sont possibles. Copropriété de 11 lots d'habitation Charges 233 Euros / Mois Prix incluant 5.4 % d'Honoraires charge acquereur ( 1 754 000 Euros Honoraires Exclus ) (5.42 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2796 euros.

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Prix de vente : 1 849 000 €	Prix au m² : 18 760 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an	Taxe foncière : 1 788 €

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PATRIMOINE OUEST PARISIEN

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