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Vente appartement 420 000 €
98,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Passy (74190)
98,4 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Passy (74190)
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- 4 268 €/m²
- Étage 3/4 avec ascenseur
- 2 balcons
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage collectif au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir ce très bel appartement fonctionnel T4 de 98.40 m² situé au coeur du Plateau d'Assy à Passy. Vous pourrez profiter d'une vue panoramique imprenable et d'une exposition sud vous offrant une luminausité naturelle parfaite.
L'appartement, entièrement rénové en 2003, se trouve au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous serez séduit par son vaste séjour de 37 m² avec cuisine équipée, idéal pour recevoir vos proches et profiter du magnifique balcon terrasse face à la chaine du Mont Blanc.
Les trois chambres spacieuses avec balcon commun offrent un havre de paix pour toute la famille, tandis que les deux salles d'eau et les deux WC garantissent un confort optimal au quotidien.
De plus, l'appartement dispose d'une cave et d'un garage fermé de 23 m² environ, offrant ainsi un maximum de commodités.
Depuis le balcon, profitez d'une vue à couper le souffle sur les montagnes environnantes. Que ce soit pour un petit-déjeuner ensoleillé ou un apéritif au coucher du soleil, chaque moment passé ici sera magique.
Le Plateau d'Assy est un lieu idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle. Les amateurs de nature pourront également profiter des nombreuses activités de plein air offertes par la région.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement exceptionnel.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Surface CARREZ : 98.40 m²
Nb de lots : 21. Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant.
Honoraires charge vendeur
Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2848 euros/an
Performance énergétique = D
Prix : 420 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1683.00 et 2277.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 11/10/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : VA10633-COMPANY38953ZOS - Réf Superimmo : ANVXWWE5L
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 4 268 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 120 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company38953zos/156/15WFl/cimm_sallanches_fees_document.pdf
| 98,4 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/4 avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Garage | Cave |
| 2 balcons | Chauffage collectif au fuel |
| Cuisine équipée | Séjour de 37 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 72 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 683 € / an
Maximum :
2 277 € / an
Diagnostics réalisés le 06/09/2024.
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