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Description

Découvrez ce spacieux et lumineux appartement T4, parfaitement agencé et situé dans un quartier résidentiel très prisé pour son calme et sa proximité avec l'hippodrome. Avec ses 98 m² habilement distribués, cet appartement est un véritable havre de paix pour toute famille à la recherche d'espace et de confort. Caractéristiques principales : Double séjour lumineux offrant de beaux volumes et un espace convivial pour vos réunions familiales. Suite parentale spacieuse, garantissant intimité et confort. Grand cellier ou dressing à l'entrée, pratique pour optimiser votre espace de vie. Chaque pièce offre un accès direct au jardin, soigneusement aménagé pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Place de parking privative, ajoutant une commodité essentielle à ce bel ensemble. Profitez d'une vie paisible dans cet appartement bien pensé, où chaque détail a été conçu pour maximiser votre bien-être. Idéal pour ceux qui cherchent un lieu de vie à la fois central et retiré du tumulte urbain. Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre idyllique ! Contactez-nous pour une visite. Copropriété de 235 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1931 euros.

Publiée le 14/12/2024 - Réf. agence : ROUV-SLC - Réf Superimmo : ANVXXHC9M
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Caractérisques
Prix de vente : 232 500 €Prix au m² : 2 367 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 931 € / anTaxe foncière : 1 575 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/229644.pdf

98,24 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 198 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingAnnée de construction : 1985
2 salles d'eau1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcCopropriété de 235 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
141 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 386 € / an
Maximum : 1 874 € / an

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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