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Description

Dans une résidence sécurisée par un accès électronique, extrêmement calme et de très bon voisinage.
L'appartement sans vis à vis de 98 m2 détient également un grand garage de plus de 31 m2 offrant un beau volume.
Situé au 6ième et dernier étage, naturellement baigné de lumière cet appartement comprend un véritable hall d’entrée, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie, une spacieuse pièce à vivre donnant accès sur le balcon avec une vue imprenable, il offre également trois chambres avec placards, une salle de douche et un wc séparé.
Nombre de lots de la copropriété: 128, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1860€ soit 155€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pascal LOTELLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 743 873 Greffe de PERPIGNAN) 06 25 48 02 71 (réf. 564584 )

Publiée le 12/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 830038381477 - Réf Superimmo : ANVXW0ROQ
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Caractérisques
Prix de vente : 161 250 € Prix en baissePrix au m² : 1 645 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 860 € / anTaxe foncière : 1 599 €

11 250 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement98 m² - 5 pièces - 3 chambres
Dernier étage (6ème)Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur montagneGarage
BalconAnnée de construction : 1978
Chauffage: clim. réversibleClimatisation
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 128 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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Historique des prix
31 juillet 2024

Baisse de 13,4%

161 250 €
16 juillet 2024

Baisse de 5,4%

186 180 €
12 juin 2024
196 880 €
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