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Description

A VENDRE, Plombières lès Bains, appartement en rez de chaussée, 98 m².
Idéalement situé, à 5 minutes à pied des commerces de proximité - écoles maternelle, primaire - collège (transports scolaires pour lycée de Remiremont), et 10 minutes maximum, à pied des multiples maisons des Termes. Rue calme, dans petite copropriété sans procédure, de 12 appartements.
F4 de 98 m² comprenant : cuisine équipée, spacieux salon-séjour, 3 belles chambres, 1 grande salle d'eau-toilettes, une buanderie et jardins.
Chauffage central avec chaudière individuelle à condensation au gaz de 2006, double vitrage de 2011, volet en aluminium de 2020, sol isolé en 2009. Également, 2 cagibis extérieurs, 2 jardins en espalier de 43m² et 147m², 2 caves, grenier double. Parking facile et gratuit devant l'appartement. Exposition principale : Sud. Diagnostics et PV d'AG disponibles.
Appartement parfaitement entretenu, habitable en l'état. Modernisation de cuisine et quelques peintures éventuelles.
Idéal pour couple avec enfants ou investisseurs. Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1150€ soit 95€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 573260 )

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 830036596323 - Réf Superimmo : ANVXX53YA
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Caractérisques
Prix de vente : 60 000 €Prix au m² : 612 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 149,96 € / anTaxe foncière : 550 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement98 m² - 4 pièces - 3 chambres
Rez-de-chausséeOrientation : Nord / Sud
Vue dégagéeParking extérieur
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 30 m²
1150 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifCopropriété de 12 lots
Plan de sauvegarde en cours
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
170 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 170 € / an
Maximum : 1 584 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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