Vente appartement 355 000 €

98,74 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Quimper (29000)

Situé dans une petite rue qui cultive la discrétion dans le coeur historique de Quimper, à quelques pas de la cathédrale, cet appartement est issu de la réhabilitation d'une ancienne galerie d'art. Ce loft a entièrement été réhabilité pour offrir une vie unique mariant l'histoire de la ville à une modernité élégante. Au calme, à l'écart de l'agitation du coeur de ville pourtant tout proche, et lové en rez-de-chaussée cet appartement dévoile tous ses charmes au travers de ses 98 m2. Passé l'entrée, on découvre un espace d'exception de 74 m2 où, le confort et la fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Cette zone spacieuse ou la cuisine et le salon-séjour se tutoient, a été conçue pour offrir une expérience de vie moderne, alliant praticité et esthétisme. La cuisine est le repère où la créativité culinaire s'épanouit. Elle est conçue pour satisfaire les amateurs de gastronomie tout en étant un lieu convivial où famille et amis peuvent se réunir. Les plans de travail généreux offrent amplement d'espace pour préparer de délicieux repas, et l'îlot central devient le coeur pulsant de cette zone dynamique. Le salon est un sanctuaire de détente créant une atmosphère aérée et chaleureuse invitant à la détente après une journée bien remplie. L'agencement de l'appartement favorise ainsi une circulation aisée et une utilisation optimale de l'espace que vous pourrez aisément aménager à votre guise. Dans le prolongement, on découvre une chambre avec son dressing, avec sa verrière type atelier qui joue la transparence avec la pièce de vie, et une salle d'eau spacieuse dotée d'une douche italienne. Une pièce dédiée au rangement pourra aisément accueillir vos 2 roues pour vos balades à vélo. L'emplacement privilégié font de cet appartement loft un véritable trésor au coeur de Quimper. Que vous soyez passionné d'histoire, d'architecture ou que vous recherchiez simplement un lieu de vie exceptionnel ou un investissement locatif, cet appartement offre une expérience incomparable dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville. L'espace pourra aisément se muer en galerie, atelier d'artiste ou en espaces de travail. Situé à moins de 200 mètres des rues commerçantes et de la place Saint Corentin, à 10 minutes à pied de la gare et à 20 minutes de la mer CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2670 et 3690 euros Contact : Laurent au 06 62 33 89 91 RSAC: 852199579 BREST Honoraires de l'agence : 5% TTC à la charge du vendeur pour les biens à plus de 200.000 euros Forfait 10.000 euros T.T.C à la charge du vendeur pour les biens à moins de 200.000 euros Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Laurent GAVESTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 852 199 579 - BREST.

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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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