Vente appartement 158 500 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

iad France - Raphaël Chimiack-Kuzma vous propose: Opportunité à Saisir - Appartement 98m² en Plein COEur de Reims
option 1 : le conserver en surface professionnelle
option 2 : le convertir en résidence
option 3 : fusionner les options 1 & 2 !
Situé à St Rémi, cet appartement spacieux offre un potentiel pour être transformé en un espace de vie moderne et confortable. Avec ses 3 chambres, son bureau et sa salle d'eau, cet appartement vous permettra de concevoir un espace adapté à vos besoins.
L'appartement se compose d'un séjour de 36m². Les trois chambres offrent un espace personnel pour chacun des membres de la famille, tandis que le bureau peut être aménagé selon vos besoins.
Bien que des rénovations soient nécessaires, l'appartement bénéficie d'une disposition optimale avec des espaces bien définis. L'ajout d'une cuisine équipée moderne et la rénovation des salles d'eau apporteront une touche de modernité à ce bien.
Une étude de travaux a été réalisé par un courtier afin de le transformer en habitation avec 1 suite parentale, 2 chambres, un bureau, une salle de bain et un WC séparé.
La proximité des commerces, des transports en commun, des espaces verts et des abords du canal sont de véritables atouts.
En bonus, une place de parking en sous-sol est incluse ainsi qu'une cave de 3m².
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 306.42€ par mois (soit 3677 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphaël Chimiack-Kuzma mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS CEDEX sous le numéro 837603919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 158 500 €	Prix au m² : 1 617 € / m²
Charges prévisionnelles : 12 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 312 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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RAPHAËL CHIMIACK - IAD

Siren : 837603919

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