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Vente appartement 307 000 €
98 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Rennes (35200)

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  • 3 133 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
Fabien CARADEC - iad

Fabien CARADEC - iad

60 avis
06 85 25 63 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Fabien Caradec (06 85 25 63 27) vous propose : Appartement dans une résidence de standing 'Clémenceau' à Rennes, réalisé par l'emblématique architecte Georges Maillols !
Il se compose d'une entrée desservant les 4 chambres, la salle d'eau, les WC indépendants, la cuisine, le salon-séjour.
Le salon-séjour et la cuisine donnent sur un joli jardin avec terrasse sans vis à vis orienté Sud-Ouest.
Les chambres quant à elle, ont une vue agréable sur le bosquet de la copropriété à l'arrière, sans vis à vis non plus.
Beaucoup de possibilité pour modifier les espaces car peu de murs porteurs.
En complément, ce bien bénéficie d'une cave et d'un box fermé (non inclu dans le prix) en sous-sol sécurisé et un local à vélo.
Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide et le gardien.
Proche de toutes commodités, métro, écoles, commerces...à pied !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 107 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT C indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Caradec EI (ID 32510), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 842048266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 18/10/2024 - Réf. agence : 1619511 - Réf Superimmo : ANVXWVGGA
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Caractérisques
Prix de vente : 307 000 €Prix au m² : 3 133 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 6 pièces - 4 chambresAvec ascenseur
1 ParkingTerrasse
GardienChauffage collectif au gaz
InterphoneCopropriété de 257 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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