Vente appartement 299 000 €

98,56 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Romans-sur-Isère (26100)

Découvrez cet appartement T4 d'exception à Romans-sur-Isère, une perle rare qui saura séduire les amoureux de l'élégance et du confort. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cet appartement de 98.56 m², construit en 2002, offre une vue dégagée et un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de la douceur de vivre romanaise. Imaginez-vous dans ce spacieux séjour de 36.01 m², baigné de lumière naturelle, où vous pourrez recevoir vos amis et votre famille dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau moderne promettent des moments de détente et de bien-être. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au standing exceptionnel, doté d'un ascenseur, d'une terrasse de 32.63 m² offrant un espace extérieur idéal pour les soirées d'été, et d'une cave de 1.81 m² . De plus, un garage intérieur et une place de parking extérieure vous assure une tranquillité d'esprit. Côté commodités, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin à proximité : plusieurs crèches, écoles, restaurants et commerces accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Profitez également de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 004 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 034 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 004 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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