Vente appartement 143 500 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roubaix (59100)

iad France - Hugo Swaenepoel (06 51 70 31 57) vous propose : APPARTEMENT T4 - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - BALCON
Appartement T4 de 97 m2 environ située sur la commune de Roubaix à proximité du centre ville, du métro, du tramway et des magasins de McArthurGlen.
Ce dernier se situe dans une résidence sécurisée avec concierge/gardien au 5ème étage sur 18 avec ascenseurs.
En entrant vous découvrirez le hall d’entrée avec placards de rangement et bureau intégré donnant sur la belle pièce de vie lumineuse.
Cette pièce de vie vous mènera à la cuisine équipée de meubles hauts et bas, d'un four, d'une plaque de cuisson et d'une hotte aspirante ainsi qu’à l’arrière cuisine servant actuellement de buanderie.
L'espace nuit se compose quant à lui d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’une salle d’eau avec cabine de douche et meuble vasque ainsi que de trois grandes chambres de respectivement 11.5, 10.5 et 10 m2 environ.
Côté extérieur, vous trouverez un balcon avec vue dégagé de 9 m2 qui vous permettra de profiter des beaux jours.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide, l’entretien des parties communes et le fond travaux loi Alur.
À VISITER SANS PLUS TARDER !
Les +++ de cet appartement :
- Son emplacement
- Son état technique
- Son balcon
N’hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations pour pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 104 lots principaux situés dans une copropriété formant 104 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 334 € par mois (soit 4008 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hugo Swaenepoel EI (ID 76888), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 143 500 €	Prix au m² : 1 464 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 008 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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HUGO SWAENEPOEL - IAD

Siren : 902828151 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002

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