Vente appartement 158 000 €

98,11 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Roubaix (59100)

IZYCO vous présente ce bel appartement de 98m² situé à quelques pas de McArthurGlen Roubaix et du métro Eurotéléport, au sein d'une résidence calme, sécurisée. Produit idéal pour une résidence principale ou pour un projet d'investissement, type COLOCATION.
Ce bien vous accueille avec une spacieuse pièce salon/salle à manger, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. Depuis cet espace, vous pourrez accéder directement à la terrasse.
La cuisine séparée, située elle aussi à l'entrée de l'appartement, offre tout le nécessaire d'une cuisine équipée et fonctionnelle.
L'accès aux autres pièces se réalise à travers un couloir, lequel mène à un toilette séparé, une salle de douche avec WC, une 2nde salle de bain avec baignoire à rénover, et à 3 jolies chambres d'environ 10m².
Projet locatif -> Cloisonner le salon afin de créer une 4ème chambre, qui serait accessible depuis le couloir.
Informations utiles :
- Taxe foncière = 1333€
- Charges de copropriété = 290€ / mois (chauffage inclus)
- Loyer escompté= 380€ HC par chambre, soit une rentabilité brute de 10%
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 158 000 €	Prix au m² : 1 610 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 468 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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